Erfolgreiche Initiative für ein Nutzungskonzept historischer Gebäude in Wehrheim

Die Gemeinde Wehrheim verfügt über eine reiche Substanz an gemeindeeigenen, historischen Gebäuden, darunter

• das Alte Rathaus,
• die Alte Schule in Pfaffenwiesbach und
• die Alte Kirche in Obernhain.

Diese Bauten sind nicht nur identitätsstiftende Landmarken für die Ortsteile, sondern auch Teil unserer gemeinsamen Geschichte und Erinnerung. Obwohl der Erhalt von allen im Gemeindevorstand vertretenen Parteien gewollt ist, fehlte es lange an einem strategischen Nutzungskonzept, um die dringend nötigen Sanierungen und den laufenden Betrieb effizient zu gestalten. Hinzu kommt: Viele Gebäude werden kaum genutzt, stehen jahrelang leer und verfallen.

Planloses Vorgehen verursacht erhebliche Kosten

Die Folge waren erhebliche jährliche Kosten - beispielsweise etwa 15.000 Euro Heizkosten für die historischen Gebäude allein, ohne Berücksichtigung der bevorstehenden Sanierungskosten, die sich allein bei der Fassadenrenovierung des Alten Rathauses auf rund 100.000 Euro pro Fassadenseite belaufen dürften. Dabei zeigte sich, dass eine planlose Vorgehensweise im Rahmen früherer, besser gefüllter Gemeindekassen möglich war, heute aber Konkurrenz zu wichtigen Investitionen wie Vereinsförderung oder Wirtschaftsförderung.

Auftrag an Gemeindevorstand für Nutzungskonzept

2024 hat die Gemeindevertretung auf Antrag der Grünen-Fraktion gemeinsam mit zwei anderen Fraktionen beschlossen, den Gemeindevorstand zu beauftragen, ein Nutzungskonzept zu entwickeln, das folgende Fragen beantwortet:

• Wie häufig werden die Gebäude genutzt?
• Welche Kosten entstehen für Betrieb und Sanierung?
• Welche Nutzung ist künftig sinnvoll?
• Können Einnahmen erzielt werden?
• Ist die Gemeinde der richtige Träger – oder wäre z. B. eine Bürgerstiftung geeigneter?
• Können Gebäude zu Wohnzwecken umgewidmet werden?

Ein solches Konzept schafft Transparenz, ermöglicht geplante Sanierungen und hilft, Prioritäten zu setzen – denn Steuermittel kann man nur einmal ausgeben.

Konzept auch für Bürgerhaus gefordert

Ein Konzept erfordert auch – neben den historischen Gebäuden - das Bürgerhaus Wehrheim, dessen Untergeschoss reaktiviert und attraktiver gestaltet werden soll. Zusammenarbeit mit Vereinen, Konzeptentwicklung für Nutzung und Ausstattung sowie eine finanzielle Kalkulation sind zentrale Elemente, um nachhaltige Entscheidungen zu ermöglichen.

Solche Nutzungskonzepte schaffen die notwendige Faktenbasis und Transparenz, damit die Bürgerinnen und Bürger gemeinsam mit ihren Vertretern verantwortungsbewusst entscheiden können, wie die gemeindeeigenen Immobilien sowohl erhalten als auch sinnvoll genutzt werden können – ohne den Haushalt unverhältnismäßig zu belasten. Die Grünen setzen sich weiterhin dafür ein, dass dieser Weg konsequent weiterverfolgt wird.

Fazit: Nutzung statt Verfall – Konzept statt Kosten

Bündnis 90/Die Grünen Wehrheim setzen sich dafür ein, dass gemeindeeigene Gebäude nicht nur erhalten, sondern sinnvoll genutzt werden. Ein Nutzungskonzept ist der Schlüssel, um Kultur, Wohnraum und Gemeindefinanzen in Einklang zu bringen.