Intelligente Innenverdichtung für ein lebendiges Wehrheim

Wehrheim liegt attraktiv im Frankfurter Umland, verkehrsgünstig angebunden durch die Taunusbahn und bekannt für eine hohe Lebensqualität. Viele Familien, Singles und Ältere suchen daher Wohnraum, doch das Angebot bleibt knapp, zumal Bestandshäuser selten den Besitzer wechseln. Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell bei 11,18 €/m² – mit Spannen von über 10 € bis 15,55 €/m² und weiter steigender Tendenz. Einig sind sich alle Parteien: Wehrheim soll wachsen, aber eben behutsam und nachhaltig – ohne große Neubaugebiete und ohne Versiegelung weiterer Äcker.

Die Antwort? Bestandsflächen kreativ und effizient nutzen! Hier setzen die Wehrheimer Grünen schon seit langem an:

1. Bebauungspläne modernisieren – neue Chancen für mehr Wohnungen schaffen

Viele Bebauungspläne Wehrheims stammen noch aus einer Zeit, als Wohnraummangel und Klimakrise keine Rolle spielten. Sie hemmten bislang die Nachverdichtung und den Umbau bestehender Häuser. Die Grünen haben einen Reformantrag auf den Weg gebracht, Bebauungspläne gezielt zu modernisieren: So wird es künftig leichter, in großen Gärten ein weiteres Haus zu errichten, Häuser aufzustocken oder ehemalige Scheunen zu Wohnraum umzubauen – ohne zusätzliche Flächenversiegelung.

Das Baulandmobilisierungsgesetz ebnet hier aktuell den Weg, zukunftsfähige Lösungen schneller zu ermöglichen. Die Gemeindevertretung folgte dem grünen Antrag: Drei Bebauungspläne (Vogelsangstraße, Schießmauer I und II) werden bereits überarbeitet, weitere sollen folgen. Mit der Umsetzung ist Ende 2025 zu rechnen – ein wichtiger Meilenstein für Wehrheim!

2. Leerstände aktiv vermeiden, Flächenpotenziale besser nutzen

Mit einer von uns Grünen angestoßenen Initiative erfasst die Bauverwaltung systematisch ungenutzte Flächen und leerstehende Gebäude – sowohl im zentralen Ort als auch in den Ortsteilen. Zwar sind diese Areale meist in Privatbesitz, doch durch bessere Planung und angepasste Bebauungspläne wird es künftig attraktiver, unbebaute Grundstücke oder leerstehende Häuser zu nutzen und für andere zugänglich zu machen. So bringen wir neuen Schwung in den Wohnungsmarkt!

3. Mehr Wohnungen, weniger Einfamilienhäuser – Flächen sparsam nutzen

Wehrheims Bevölkerung ist vielfältiger geworden: Alleinstehende, Paare, Senioren – viele suchen keine großen Häuser, sondern barrierefreie, gut geschnittene Wohnungen. Damit Grundstücke effizient genutzt werden, setzen wir Grüne auf mehrgeschossige Wohnhäuser. Das zeigt Wirkung: Ein Flächenkonzept für das Gelände „Am Heselsweg“ wurde auf unser Drängen überarbeitet. Statt sechs Einfamilienhäusern entstehen nun etwa 30 Wohnungen in drei zweigeschossigen Gebäuden. Auch für das ehemalige Bauhofgrundstück in Pfaffenwiesbach entsteht auf Initiative der Grünen ein Plan für modernen Wohnungsbau.

Fazit: Echte Alternativen geschaffen

Dank unserer zahlreichen Initiativen werden in Wehrheim echte Alternativen geschaffen – für mehr bezahlbaren Wohnraum, ohne Natur und Landschaft zu opfern. Wir bleiben dran: Für eine lebenswerte, soziale und nachhaltige Gemeinde!